Mise à jour DVF Octobre 2026 : Les ventes immobilières du 1er semestre 2026 sont en ligne sur Data Foncière
La nouvelle publication semestrielle de la DGFiP et d’Etalab vient d’être intégrée sur Data Foncière. Plus de 1,56 million de nouvelles lignes de mutations pour le 1er semestre 2026 et la consolidation complète de l’année 2025 sont désormais consultables gratuitement sur la carte cadastrale.
✍️ Par L'Observatoire Data Foncière • Publié le 24 Octobre 2026 • ⏱️ 6 min
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Nouvelles lignes S1 2026
1,56 million
Millesime 2025 consolidé
3,50 millions
Total base Data Foncière
41,7 millions
Les transactions notariales du 1er semestre 2026 sont disponibles partout en France
Conformément au calendrier semestriel d’ouverture des données publiques (Open Data) de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) et de la mission Etalab (data.gouv.fr) d’octobre 2026, Data Foncière vient de finaliser l’indexation intégrale de la nouvelle livraison des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) géolocalisées.
Dès aujourd’hui, l’ensemble de nos outils — carte cadastrale interactive, baromètres communaux, historique par adresse et estimateur de valeur vénale par intelligence artificielle (LightGBM) — intègrent les actes authentiques signés chez les notaires jusqu’au 30 juin 2026.
Ce que contient cette mise à jour majeure d’octobre 2026
Cette nouvelle livraison apporte deux enrichissements décisifs pour les acheteurs, vendeurs et professionnels de l’immobilier :
Indicateur DVF
Volume indexé sur Data Foncière
Périmètre & couverture
Nouveau millésime 2026 (S1)
1 558 588 lignes d'actes
Actes signés du 1er janvier au 30 juin 2026
Ventes de logements S1 2026
331 316 ventes résidentielles
Maisons & appartements (hors ventes en bloc)
Millésime 2025 consolidé
3 503 739 lignes d'actes
Intégration des actes tardifs de fin d'année 2025
Volume total indexé (2014–2026)
41 705 592 mutations
12 années d'historique cadastral géolocalisé
L’arrivée du 1er semestre 2026 : Plus de 1,55 million de lignes de mutations (terrains, maisons, appartements, dépendances et locaux commerciaux) conclues entre le 1er janvier et le 30 juin 2026 sont désormais visibles parcelle par parcelle.
La consolidation définitive de l’année 2025 : Les actes signés fin 2025 mais enregistrés avec un décalage administratif par les services de la publicité foncière (SPF) ont été ajoutés, portant l’année 2025 à 748 012 ventes de logements individuels (+14,2 % de volume par rapport à 2024).
💡 Bon à savoir : Conformément au droit local foncier, les départements du Bas-Rhin (67), du Haut-Rhin (68), de la Moselle (57) ainsi que Mayotte (976) relèvent du Livre Foncier et ne figurent pas dans la base DVF de la DGFiP.
Les 3 grands enseignements du marché immobilier au 1er semestre 2026
L’exploitation statistique immédiate des 331 316 ventes résidentielles (maisons et appartements) du premier semestre 2026 met en lumière trois dynamiques majeures :
1. Une stabilisation nationale du prix au m² (+1,0 %)
Au niveau national, le prix moyen des logements vendus au 1er semestre 2026 s’établit à 3 355 € / m² (contre 3 319 € / m² en 2025, soit +1,1 %), tandis que le prix médian progresse légèrement de 2 699 € / m² à 2 726 € / m² (+1,0 %). Après deux années de baisse marquée en 2023-2024 puis un rebond des volumes en 2025, le marché français trouve son nouveau point d’équilibre.
2. Paris et Marseille se stabilisent, la première couronne et les villes balnéaires s'ajustent
Paris (75) : Le marché parisien stoppe son érosion avec un prix moyen quasi stable à 9 962 € / m² (+0,3 %) et un prix médian de 9 731 € / m² (+0,4 %) sur 14 227 ventes au premier semestre 2026.
Marseille (13) : Stabilité remarquable à 3 570 € / m² (-0,3 %) et une médiane en légère hausse à 3 335 € / m² (+0,2 %), portée par le dynamisme des 3e et 15e arrondissements ainsi que d'Aubagne (+9,1 %).
Lyon (69) : La capitale des Gaules connaît encore un léger tassement de -1,7 % à 4 471 € / m² (médiane à 4 442 € / m²).
Corrections ciblées en banlieue et sur le littoral : Certaines communes prisées de première couronne francilienne (Champigny-sur-Marne -9,1 %, Châtenay-Malabry -7,3 %, Le Plessis-Robinson -6,5 %), des périphéries métropolitaines (Talence -9,4 %, Colomiers -8,1 %, Marcq-en-Barœul -6,3 %) et des stations balnéaires (La Baule-Escoublac -5,7 %, Biarritz -5,3 %, Royan -5,3 %) enregistrent des baisses marquées qui redonnent du pouvoir d'achat aux acquéreurs.
👉 Consultez notre étude complète : [Baromètre 2026 : Le top 15 des villes où les prix au m² ont le plus baissé](/avis/les-villes-ou-les-prix-immobiliers-chutent-en-2026).
Comment consulter les ventes de 2026 dans votre rue ou votre commune ?
Toutes les nouveautés de cette mise à jour d’octobre 2026 sont accessibles en un clic :
Sur la carte cadastrale interactive ([/explore](/explore)) : Naviguez jusqu’à votre commune et votre section cadastrale (par exemple Niort - Section DH), puis sélectionnez « 2026 » dans le filtre Année en haut de l’écran pour isoler uniquement les ventes conclues cette année.
Sur les pages d’analyse locale ([/analyse](/analyse)) : Les courbes d’évolution du prix au m² intègrent désormais le point 2026 ainsi que des boutons de filtrage rapide par période (Tout, 10 ans, 5 ans, 3 ans).
Dans l’estimateur de valeur foncière ([/estimate](/estimate)) : Notre modèle LightGBM recalibre automatiquement ses estimations à partir des comparables vendus au 1er semestre 2026 dans un rayon de 300 mètres autour de votre bien.