De la baie de Saint-Tropez au triangle d’or parisien, l’analyse des fichiers DVF de la DGFiP révèle des acquisitions hors normes à plusieurs dizaines de millions d’euros.
Chaque année, l'administration fiscale et le ministère des Finances enregistrent des millions de mutations immobilières dans la base DVF (*Demandes de Valeurs Foncières*). Si l'immense majorité concerne des appartements familiaux et des pavillons, certaines lignes de transaction révèlent des montants spectaculaires.
En épluchant les millions de lignes transmises par les notaires et répertoriées sur Data Foncière, voici le classement détaillé des 10 transactions les plus vertigineuses constatées sur les dernières années, avec les liens directs pour explorer les données de chaque secteur.
Sur la presqu'île des milliardaires dans les Alpes-Maritimes (06), cette propriété mythique (la Villa Les Cèdres) totalise plus de 1 280 m² habitables (27 pièces principales) nichée au cœur d'un parc botanique privé de plus de 12,3 hectares (123 026 m²) en bordure de Méditerranée.
Situé boulevard des Invalides dans le prestigieux 7e arrondissement de Paris, cet ensemble historique d'apparat totalisant près de 15 900 m² de bâti sur une parcelle close de près de 4 000 m² constitue l'un des sommets des mutations foncières notariales parisiennes.
Dans le quartier très convoité des Champs-Élysées, rue Pierre Charron à Paris 8e, cette transaction majeure portant sur un ensemble prestigieux s'est négociée à près de 200 millions d'euros auprès d'un investisseur institutionnel international.
Rue Clément Marot, au cœur du triangle d'or parisien à deux pas de l'avenue Montaigne, une mutation d'envergure a enregistré une valorisation record pour cet ensemble immobilier d'exception.
Rue de Castiglione, entre la place Vendôme et le jardin des Tuileries, cet ensemble d'appartements et de salons de réception aux prestations de prestige absolu s'est échangé à près de 100 millions d'euros.
Illustration spectaculaire du grand écart foncier français : pour moins de 410 000 €, ce domaine de maître de 12 pièces habitables (387 m²) est implanté sur un parc de 75 707 m² (7,5 hectares) avec étang et allées privatives.
Ce château du XIXe siècle totalisant près de 490 m² habitables (13 pièces principales) sur un parc arboré de plus d'1,3 hectare a été conclu pour le prix d'un petit appartement parisien.
En Périgord, cet ancien moulin seigneurial en pierre de taille de plus de 410 m² habitables (11 pièces) s'étend sur 1,4 hectare de prairies bordées d'une rivière.
Une magnifique demeure bourgeoise de 500 m² habitables (15 pièces) sur un domaine arboré de près de 3 hectares à proximité d'Aubusson.
Une propriété de maître de 11 pièces habitables (285 m²) implantée au cœur d'un parc d'agrément préservé de plus de 3,6 hectares à moins de 2h de Paris.
Le saviez-vous ? Les prix affichés dans les annonces des agences de luxe intègrent souvent les commissions et honoraires, alors que la valeur foncière DVF officielle correspond au prix net vendeur réel, excluant le mobilier et les frais de notaire.
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