À VENTEUGES (43), le prix moyen de l'immobilier s'établit actuellement à 900 €/m² pour l'ensemble des transactions résidentielles récentes répertoriées dans la base de données notariale. Sur les 5 dernières années d'observation du marché local, nous comptabilisons un volume cumulé de 685 ventes notariales enregistrées, reflétant une évolution tarifaire globale estimée à +3.5 % sur cette période d'analyse. L'analyse de la répartition des ventes par typologie met en évidence une prédominance marquée des maisons, ce qui traduit la structure spécifique du parc de logements et la demande des acquéreurs sur le territoire de VENTEUGES. L'ensemble de ces informations provient directement des données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) transmises par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP), enrichies et vérifiées avec les repères cadastraux et la Base Adresse Nationale (BAN). Ce bilan synthétique offre ainsi aux propriétaires, acheteurs et professionnels de l'immobilier une visibilité claire et objective pour évaluer la valeur vénale d'un bien, anticiper les dynamiques locales du marché et sécuriser leurs transactions immobilières dans le département Haute-Loire.
Prix moyen au m²900 €/m²
Évolution des prix+3.5 %
Volume de ventes (5 ans)685 ventes
Type de bien dominantMaison
Dernière mise à jourOctobre 2025
Source officielle DVFDirection Générale des Finances Publiques (DGFiP) - DVF open data
Dernières transactions immobilières de référence à VENTEUGES (43)
Tableau récapitulatif des transactions DVF récentes de référence à VENTEUGES (43)
Date
Type de bien
Surface
Pièces
Prix net
Prix au m²
30/12/2025
Non précisé
N/A
N/A
637 €
N/A
30/12/2025
Non précisé
N/A
N/A
197 €
N/A
30/12/2025
Non précisé
N/A
N/A
745 €
N/A
30/12/2025
Non précisé
N/A
N/A
400 €
N/A
02/12/2025
Non précisé
N/A
N/A
134 €
N/A
02/12/2025
Maison
190 m²
8 pièces
144 €
1 €/m²
04/11/2025
Non précisé
N/A
N/A
44 000 €
N/A
09/09/2025
Non précisé
N/A
N/A
29 €
N/A
09/09/2025
Non précisé
N/A
N/A
20 €
N/A
09/09/2025
Non précisé
N/A
N/A
258 €
N/A
31/07/2025
Non précisé
N/A
N/A
3 000 €
N/A
28/07/2025
Non précisé
N/A
N/A
5 978 €
N/A
28/07/2025
Non précisé
N/A
N/A
2 239 €
N/A
02/07/2025
Non précisé
N/A
N/A
860 €
N/A
26/06/2025
Non précisé
N/A
N/A
25 000 €
N/A
Foire Aux Questions - Immobilier à VENTEUGES
Quel est le prix moyen au m² à VENTEUGES (43) ?
À VENTEUGES (43), le prix moyen au m² s'établit actuellement à 900 €/m² pour l'ensemble des transactions immobilières répertoriées (maisons et appartements). Ce montant moyen est calculé à partir de la valeur foncière nette et de la surface réelle bâtie des actes notariés récents.
Comment évolue le marché immobilier local ?
Sur les 5 dernières années d'observation DVF, le marché immobilier à VENTEUGES (43) affiche une progression de +3.5 %. Cette évolution reflète les variations de prix enregistrées dans les actes notariés officiels publiés par la DGFiP.
Quel est le volume de ventes immobilières à VENTEUGES (43) ?
Un volume total de 685 ventes immobilières a été enregistré à VENTEUGES (43) au cours des 5 dernières années répertoriées dans la base de données notariale DVF.
Quel est le type de bien dominant à VENTEUGES (43) ?
À VENTEUGES (43), le type de bien prédominant parmi les ventes réalisées est représenté par les maisons. Ce segment constitue la majorité des transactions notariales conclues dans la zone.
Quelle est la source des données immobilières DVF ?
Les données de prix et de transactions immobilières présentées sur Data Foncière sont issues de la base officielle DVF (Demandes de Valeurs Foncières), produite et mise à disposition par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Data Foncière géolocalise et enrichit ces informations notariales brutes grâce au Cadastre et à la Base Adresse Nationale (BAN).
À quelle fréquence les données foncières sont-elles mises à jour ?
La DGFiP actualise la base de données DVF deux fois par an (généralement aux mois d'avril et d'octobre). Sur Data Foncière, les statistiques relatives à VENTEUGES (43) intègrent la dernière mise à jour officielle de Octobre 2025, garantissant des données fiables et conformes aux registres fonciers publics.
Comment sont calculées les estimations de prix au m² ?
Les prix au m² sur Data Foncière sont calculés en divisant la valeur foncière nette (hors frais de notaire et d'agence) par la surface réelle bâtie de chaque bien immobilier vendu. Afin de garantir des indicateurs neutres et réalistes, les ventes en bloc, biens à prix symbolique et valeurs aberrantes sont automatiquement écartés du calcul.
Où trouver l'historique complet des transactions notariales ?
L'historique complet des ventes notariales à VENTEUGES (43) est librement consultable sur Data Foncière. Vous pouvez parcourir notre carte interactive ou le tableau récapitulatif pour examiner chaque parcelle cadastrale, connaître la date exacte des mutations, la surface et le prix de vente net.
À retenir & Méthodologie d'Analyse DVF à VENTEUGES (43)
Les indicateurs et prix au m² présentés pour VENTEUGES (43) sont calculés d'après les transactions notariales enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Afin de garantir une transparence totale et une neutralité statistique irréprochable, chaque mutation foncière subit un traitement rigoureux selon une méthodologie en 3 piliers.
Points clés à retenir
✓
Valeurs nettes hors frais
Montants fonciers exprimés net vendeur, déduits des frais de notaire, commissions d'agence et valeurs de mobilier.
✓
Géolocalisation cadastrale & BAN
Rapprochement systématique entre le registre parcellaire du Cadastre et la Base Adresse Nationale (BAN).
✓
Fiabilité et neutralité des moyennes
Élimination automatique des biais de calcul causés par les cessions atypiques, complexes ou spéculatives.
✓
Mise à jour semestrielle DGFiP
Données actualisées deux fois par an (avril et octobre) calées sur le calendrier officiel de publication (Octobre 2025).
Méthodologie de calcul en 3 piliers
Pilier 1
Exclusion des ventes en bloc
Les ventes groupées d'immeubles entiers ou de multiples lots commerciaux sont exclues pour ne retenir que les transactions résidentielles unifamiliales ou appartements individualisés, évitant de fausser les prix au m².
Pilier 2
Croisement Cadastre & BAN
Chaque mutation fait l'objet d'une double validation géographique : recoupement des identifiants parcellaires du Cadastre officiel (DGFiP) avec les coordonnées de la Base Adresse Nationale (BAN / Etalab).
Pilier 3
Filtrage des valeurs foncières aberrantes
Élimination des mutations à prix symboliques (< 10 000 €), des biens avec erreurs de déclaration de surface (< 10 m² ou > 1 000 m²) et des valeurs métriques extrêmes pour refléter la juste valeur vénale du marché.
Pour en savoir plus sur la gouvernance des données foncières publiques et notre charte de transparence :Consulter notre page À propos →